深圳購房合同備案

篇一：深圳購房合同編號

篇一：如何網上查購房合同編號

一、怎麼網上查購房合同編號

合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號隻能在房管部門內部的聯網中才能查到，即隻有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。

二、簽好購房合同要註意的事

1、弄清楚合同中的當事人

在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要註意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清瞭物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同註意事項中是非常需要註意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。 深圳最新版購房合同解讀

3月15日，2006年版《深圳市房地產買賣合同預售)》正式使用，新版合同較2001年版有較大變動。新版《深圳市房地產買賣合同預售)》充實瞭新的司法解釋以及審判實踐，買賣雙方權利義務關系更加具體化、明確化，操作性更強，購房者合法權益得到進一步加強。 關於共有部位和其他共用設施設備權益部分

新版合同引