天津雙港勞動保障
篇一：金地天津雙港項目
1.項目背景
2005年2月7日,金地公司以人民幣55800萬元競得天津市津南區雙港鎮掛牌出讓編號為津南2004(掛)-013號的宗地使用權。該地塊凈用地面積566畝，規劃容積率不大於1.4，規劃建築面積515480平方米，用地性質為居住用地。金地公司計劃於2005年下半年開始動工,分五期開發。預計06年上半年項目一期開盤銷售。
2.地塊素質及周邊情況分析
樓盤位於津南區雙港，北側近鄰外環線，與海天馨苑隔路相望，東側近鄰與大沽南路相接的津沽公路，交通現狀一般，665、676、652、629、808等公交車最遠終點站隻到達海天馨園，與雙港項目有一定距離，不過隨著區域周邊各住宅項目的建成入住，必然會有新的交通線路到達雙港項目，另外據說，地鐵一號線目前終點站雖在雙林，但未來有延長至雙港甚至咸水沽的規劃。屆時，周邊交通狀況必將大大改善。目前周邊區域生活配套較為缺乏，大多數醫院、學校、超市、飯店、銀行、休閑娛樂等都分佈在小海地區域，但是這些隻是暫時的困難，雙港作為天津市重點開發的八大衛星城鎮之一，而且是距離天津市區最近的組團，周邊規劃潛力很大。隨著周邊交通路網的建設，生活配套的完善，項目區域的居住氛圍將會得到很大提升。
3.雙港項目整體情況分析
4．營銷主題
4.景觀規劃
南方開發商歷來重視和擅長園林景觀設計，在社區規劃、景觀環境營造、產品細節等方面投入的精力更多一些。金地公司在這方面更是有自己的特色，據有關人士介紹，雙港項目其環境設計將以海河婀娜曲折的河岸形態作為居住區整體形象設計核心，即以天津道路的曲折多彎兒、尺度親人的小巷來體現市中心的居住氛圍、調解鄰裡關系，使人行及車速在街區裡被不知不覺地將下來，有機會靜下心來欣賞路邊優雅的建築和茂盛的植物的大院和胡同生活。組團種環境設計還強調瞭居住著的可參與性，為鄰裡提供瞭更多交流溝通的機會。
